공정관리

사업수행절차 업무항목 업무구분 발주자 CM 설계 감리 시공사 설 계 관 리 설계관리 설계일정 및 진척도 관리 확인 검토 작성     Owner's Requirement 작성 및 관리 승인 작성 협조     설계검토 설계도서의 품질관리 확인 검토 작성     설계 단계별 DR(Design Review) 시행 확인 작성       과다 설계부분 대안 제시 승인 작성 협조     공사비관리 사업비 수립 승인 작성 협조     예상 공사비의 적정성 여부 검토 확인 검토 작성     VE를 통한 원가 절감 확인 작성       단계별 공사비 절감방안 검토 및 제안 승인 작성       공정관리 공기단축 방안 검토 확인 작성       Fast Track 도입 검토 승인 작성       자재 및 공법 성력화 및 건식화 검토 승인 작성       시공관리 시공 적정성 (Constructability Review) 검토 확인 검토       최적 공법 및 자재 선정을 위한 대안 검토 확인 검토       공사중 예상되는 안전 및 하자 요인 제거 확인 검토       통합관리 설계회의 운영 (참석) 주관 협조 협조   위험관리 각종 법규 검토(장애자,미술품,소방등) 확인 검토 협조 협조   발 주 관 리 입찰관리 발주계획 수립(발주구분,발주방법) 승인 작성       현설/입찰 서류 작성 승인 작성 협조     사전참가자격심사 검토 작성       현장설명 실시 및 질의응답 주관 협조 협조     입찰 내역 검토 확인 검토       계약관리 직발주 공사 발주 및 계약 주관 협조       공종별 하도업체 선정 및 적정성 검토 확인 검토       시공사와 분쟁 가능 항목 검토 확인 검토       직발주 공사 및 장비 등의 관리 확인 관리       하도급업체간 Work-scope 조정   조정       계약관리 및 위반사항 시정조치 승인 검토       업체평가 및 반영 확인 작성       하도급관련 법규 관리 확인 검토   승인 작성 원 가 관 리 사업비관리 사업비 수립 승인 작성       자금 소요계획 수립 승인 작성       원가절감 자재 및 공법 검토 확인 작성       품질 및 안전 검토(재시공 및 사고 예방) 확인 작성   협조   시공시 VE 기법을 활용한 Cost Down 승인 작성       설계 단계별 VE 보고서 작성 승인 작성       설계변경관리 설계변경시 비용 증감 검토 승인 검토       설계변경 예상 항목 관리 확인 작성       내역관리 물량 및 단가 검토 승인 작성       공사 공종별 기성 검토 승인 검토     작성 준공정산 물량 및 단가 검토 승인 작성       설계변경 확정 승인 검토   확인 작성 준공 내역 작성 및 정산 승인 검토     작성 공 사 관 리 행정업무 각종 문서기록 유지 절차서 승인 작성       시공기록의 작성 및 보존(공사일보,사진 등) 승인 확인   검토 작성 각종 시험입회/기록 작성   확인   승인 작성 중간 감리보고서 승인 확인   작성   감리 완료보고서 승인 확인   작성   CM보고(월간) 확인 작성       시공관련(현장실정) 보고서 작성 - 필요시 확인 작성       Kick Off Meeting 확인 작성       Pre-Construction Meeting 확인 작성       주간 및 월간회의 확인 작성       Completion Meeting 확인 작성       시공관리 경계측량 실시   확인   검토 작성 건축물 착공신고서류 검토   확인   검토 작성 가설공사계획 접수 및 검토   확인   검토 작성 공사 시공계획 접수 및 검토   확인   검토 작성 공종별 공법의 타당성 검토 확인 검토     작성 설계의 현장 시공성 검토 및 관리 확인 검토       설계 질의   확인   검토 작성 설계변경 여부 검토 조정 및 보고 승인 확인   검토 작성 계약 변경 승인 검토     작성 공정관리 공정관리계획서 승인 확인   검토 작성 Master Schedule 작성 관리   확인   검토 작성 Milestone 작성 관리   확인   검토 작성 공기 단축방안 검토/제안 승인 작성       주/월간 공정표 작성관리   확인   검토 작성 주/월간 공정회의 실시 (참석) 주관   참석 참석 부진공정 만회대책   승인   검토 작성 공정보고   확인   검토 작성 품질관리 중점 관리 항목 선정 확인 검토   작성   품질 개선안 작성 및 시행   확인   검토 작성 품질 관리계획의 수립 및 시행   확인   검토 작성 각종 검사 및 검측   확인   검토 작성 장비, 자재의 검수   확인   검토 작성 Mock-up 시공   확인   검토 작성 결함 통보 확인 검토   작성   공사의 중지 및 계속 승인 확인   작성   부적합사항 통보   확인   작성   하자 사례 검토 및 재발 방지 대책마련 확인 검토   작성   SHOP DWG 검토/승인   확인   승인 작성 안전관리 안전관리계획의 수립   승인   검토 작성 환경관리계획의 수립   승인   검토 작성 안전관리비 지출   확인   검토 작성 사전 위험 요소 평가 실시   검토   작성   안전사고 처리   확인   검토 작성 안전관련 기록의 작성 및 보관   확인   검토 작성 클레임관리 민원발생예측 및 대책수립 확인 검토     작성 발생민원의 해결 방안수립 확인 검토     작성 발생민원 처리   확인   검토 작성 준공관리 준공 도서 관리 확인 검토 작성 승인 작성 감리 완료보고서 작성 및 보고 확인 검토   작성   사용검사관련 인허가 확인 확인   검토 작성 예비준공검사/준공검사 확인 확인   검토 작성 시운전 계획   확인   검토 작성 시운전결과보고서   확인   검토 작성 총 사업비 요약 보고서 작성 확인 작성       사업 전반에 대한 사후 평가 확인 작성       유 지 관 리 인수인계 및 유지관리 Spare Parts List 작성 및 인수인계 확인 검토     작성 설비 사용인가서 획득   확인   검토 작성 각종 보존문서 인수인계   확인   검토 작성 시설물 인수인계 승인 확인   확인 작성 시험 가동 계획 수행 승인 검토     작성 시설물 유지관리 매뉴얼 확인 검토     작성 사용에 관한 훈련 및 숙달업무 조정 협의 참석 주관     참석 작동 및 유지관리 교육 확인 검토     작성 CM 종결보고서 작성 및 보고 확인 작성