봉화파인토피아 전원주택분양

전국최고의 청정지역 봉화 이미지를 장점삼아 봉화읍 소재지에서 5～7분 거리의 소나무 숲이 잘 보존된 곳에    약500호이상이 입주 할 수 있는 『파인토피아 전원단지』를 조성하여  타 지역과 차별화된 경쟁력 있는 편의시설을 설치하는 등 철저한 수요자 중심으로 개발하여 인구유입 및 지역경제    활성화를 도모하고자 함. 　 사업개요 ○ 위 치 : 경북 봉화군 봉성면 외삼2리 부랭이 일대 ○ 사 업 량 : 401,735㎡(121,525평) ○ 유치세대 : 총561세대(완전단독47, 타운하우스형 단독주택210, 빌라형224, 코업형80) ○ 사 업 비 : 약951억원(국비24, 지방비50, 분양금877) ○ 사업기간 : 2007년 ~ 2009년 ○ 주요시설 　- 단지 내 도로, 상·하수도 , 주차장, 오·폐수처리시설 　- 클럽하우스(목욕탕 및 수영장, 헬스클럽, 실내골프연습장, 영화감상실, 헬스장, Tea룸, 다목적 회의장) 및 9홀 　　퍼블릭골프장, 실외골프연습장, 테니스장, 배드민턴장, 텃밭 및 과수원분양 등 　- 건강시설 : 한방웰빙센터, 보건진료소 등   개발방법 ○ 봉화군이 직접 추진을 원칙으로 하되 선모집 후 개발 방식 다만, 개별단독주택은 부지매입후 본인이 직접 시공 ○ 부지는 1차 승락서를 징구 한 후 2007년부터 매입에 착수 ○ 군비 지원금은 1차 각종 인허가 및 도로, 상하수도 등 기반시설 조성에 지원 ○ 추진방식은 봉화군이 입주자를 모집 및 기반시설을 설치하고 건축공사를 위한 시공사 선정은 입주민의 의견을 반영     하여 건축     주택유형 및 예상분양가 ○ 토지이용현황  모집세대수 : 561세대    - 4층빌라(30평) : 4세대×4층×14동 = 224세대    - 타운하우스 6-플렉스 : 6세대×13동 = 78세대[바깥쪽 2호(37평), 안쪽 4호 - (35평)]    - 타운하우스 4-플렉스 : 4세대×33동 = 132세대(35평)    - 케어코업 레지던스 : 20세대×4층 = 80세대[바깥쪽 8호(23평), Inside 12호 - 19평]    - 단독주택 : 47세대(필지 100~150평, 건축면적 50~100평)  건축 연면적 : 68,704㎡(20,783평)    - 주거시설 : 61,429㎡(22,863평)    - 공공시설 : 클럽하우스 3,639㎡(1,100평), 관리동 330㎡(100평), 근린생활시설 661㎡ (203평), 의료시설      (한의원 2,665㎡(800평)  건 폐 율 : 6.1%        용 적 률 : 17.1%  도 로 율 : 11.5%       녹 지 율 : 76.5% ○ 단지 조감도 ○ 주택예상모형 타운하우스(단독주택)형 연립주택형 코업레지던스형 ※ 위 사진은 예상모형으로 향후 기본 및 실시설계에 따라 달라집니다. ○ 예상 분양가 구 분 주택형 세대수 층수 세대별 계약면적(평) 주택 형별 대지 지분 (평) 분양예정 가격 (천원) 공급면적 계약 면적 전용 주거 공용 소계 공 동 주 택 코업형 19평형 48 4 15.0 4.0 19.0 143.0 124.0 104,421 23평형 32 4 20.0 3.0 23.0 173.0 150.0 126,405 연립형 30평형 224 4 25.7 4.3 30.0 226.0 196.0 167,876 단 독 주 택 형 6-Plex 37평형 26 2 37.0 - 37.0 279.0 242.0 208,897 35평형 52 2 35.0 - 35.0 264.0 229.0 197,605 4-Plex 35평형 132 2 35.0 - 35.0 264.0 229.0 195,855 개별단독 47 ( 150평 개별부지, 242평 공동부지) 건축은 입주자 취향에 맞게 하되, 건축비는 별도 392.0 392.0 156,800 ※ 신청시 유의사항 : 23평, 37평, 개별단독주택은 2006. 10. 13자로 예비입주자 신청이 초과되어 현재신청시는 후보자로 관리되며 향후 기신청자포기시 신청순별 우선권이 부여됨, 단 입주자 신청 성향에 따라 다소 주택유형별 공급계획을 변경할 예정임.   1차 예비입주자 모집   ○ 신청자격 : 도시 퇴직(예정)자, 군내 거주 퇴직농업인(월 관리비이상의 연금 또는 금융, 기타 소득이 있는 자)     ※ 월 관리비는 주택평당 약5,000원(월 10～15만원정도) ○ 기 간 : 2006. 10. 9 ~ 12. 31까지 ○ 장 소 : 봉화군청 기획감사실 특수시책담당 ○ 신청방법 : 우편, 팩스, 인터넷, 방문접수(단 우편접수는 우체국 소인날짜 기준) ○ 신청자 효력 : 2007년 본계약시 우선권 부여     ※ 본계약은 2007년 6 ~ 7월경 실시설계후 할 예정이며 이때 10%의 계약금을 납부받고 대금은 2009년까지          3 ~ 5회 정도 분할 납부 받을 예정   개발계획 일정   ○ 2006. 6.～7월중 : 기본계획서 작성 및 주민동의서 징구, 농림부에 사업대상지 및 사업계획 신청 ○ 2006. 7.～10월 : 마스터플랜 작성 ○ 2006. 10. 9～12.31 : 예비입주자 사전 모집 ○ 2006. 10.12～10.15 : 농림부 주최 2006.전원마을 페스티벌 참가(서울 삼성동 코엑스 3층 대서양홀) ○ 2007. 1.～12월 : 기본설계 및 실시설계, 부지감정 및 보상, 입주자 모집, 각종 행정절차 이행등 ○ 2008. 1.～12월 : 부지정지 및 기반시설설치, 주택건립 ○ 2009. 1.～12월 : 주택건립 및 준공, 입주   기대효과   ○ 단순한 도시인의 별장이나 팬션 개념이 아닌 도시민들이 직접 이주하여 전원생활을 하게 함으로써 실질적으로     약 1,000여명의 인구 유입을 통한 인구증가와 지역경제 활성화 도모하고 ○ 지역의 새로운 활력소로서 역할 기대 및 이를 통한 지속적인 개발사업 추진의 발판이 마련됨은 물론 입주민 자    녀 및 친척들의 봉화방문으로 이어져 지역농산물의 판매 및 청정봉화의 지역이미지를 전국에 확산시키     고 봉화군의 브랜드 가치를 한 단계 상승시키는 계기 마련 ※ 상기 내용은 향후 기본 및 실시설계, 신청자규모에 따라 달라질 수 있습니다.