등기부등본 확인시 주의사항

등기부등본 확인시 주의사항

2004.06.04

등기부만 확인한다구 해서 모든 절차가 끝나는 것이 아니다.  등기부의 내용을 확인하면 그 소유자와 목적물의 권리관계가 일목요연하게 들어온다. 하지만 자신과 그 부동산을 계약하려는 사람이 실제 소유자인가를 확인해 볼 필요가 있다. 등기명의인은 확인했으나 자신이 계약금을 지불해야 할 사람이 등기명의인이 아니라면 큰 실수를 저지르는 것이다. 악의를 가진 사람이라면 원래의 등기명의인의 인감 등을 위조해서 자신에게 이전등기를 하여 자신이 현 소유자인 것처럼 나타나게 할수도 있기 때문이다.  또한 등기부등본의 확인은 한번만 떼어 볼것이  아니라 계약금지불후, 중도금지불후, 잔금지불 후에도 한번씩 떼어 보는 것이 가장 이상적이다. 저당권, 압류등이 그후에도 설정될수 있기 때문이다. <자료제공: 연합창업지원센터, 최재희 소장>