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오피스텔 관리비
오피스텔 관리비는 크게 전용부분과 공용부분에 대한 관리비로 구분 되어집니다. 전용부분에 대한 관리비는 해당 호실에서 사용한 전기료, 가스비, 수도요금등 해당 점포의 계량기를 통해서 측정이 가능한 부분에 대한 비용입니다. 이와 별도로 집합건물의 경우 공용부분 즉 복도나 화장실, 공용엘리..
2007.07.10 -
광주 오피스텔 어디에 젤 많아요?
i Love오피스텔공인중개사무소에서....ㅋ 저는 광주 상무지구에서 공인중개사로 오피스텔을 전문으로 중개업을 하고 있습니다. 실무를 하고 입장에서 광주 오피스텔에 대해서 제가 알고 있는데로 몇자 적어 봅니다. 현제 광주에는 오피스텔이 그리 많이 있지는 않습니다. 그나마 몇게 있는게 상무지구..
2007.07.10 -
오피스텔, 작은 것이 아름답다
오피스텔, 작은 것이 아름답다 역세권 오피스텔이 투자수익 높아···임대회전율과 월세율 점검 필수 저금리로 인하여 부동산 임대시장에 대한 투자자들의 관심이 증가하고 있다. 현재 시중은행의 1년 만기 정기예금이나 적금이 5.5~6.5%선을 유지하고 있어 상대적으로 투자수익성이 높은 부동산 임..
2007.07.10 -
오피스텔 투자는 이렇게
오피스텔 투자는 이렇게 랜드마크형 오피스텔만 선별적 투자 고려해볼 만 머니닥터 : 박상언 (현 유엔알 대표) 수천대의 1의 청약 경쟁률의 인천 송도신도시의‘더 프라우’오피스텔 청약이후 오피스텔에 투자자의 관심이 쏠리고 있다. 분양가 상한제, 분양 원가공개,대출규제 등의 투기억제 정책으..
2007.07.10 -
금융사이트 모음
증권회사 대신증권 대우증권 LG투자증권 현대증권 삼성증권 동원증권 한화증권 굿모닝증권 동양증권 신영증권 미래에셋 SK증권 브릿지증권 우리증권 교보증권 신흥증권 KGI증권 동부증권 제일투자신탁증권 한양증권 E-trade 신한증권 세종증권 키움닷컴 메리츠증권 유화증권 하나증권 서울증권 ..
2007.07.09 -
할인계수와 가중평균자본비용(WACC) 의 이해
할인계수(discount factor) 자금의 가치를 현재가치로 산출할 때 사용되는 계수를 가리키며, 현가계수(present worth factor)라고도 한다. 자금의 현재가치를 P, n년도의 장래가치를 F, 금리를 i라 하면, 다음과 같이 표시된다 F = P(1+i)ⁿ …………⑴ 식 ⑴을 P에 관하여 정리하면 P = F/(1+i)ⁿ………⑵, 여기서 (1+i)ⁿ..
2007.07.09 -
자기자본비용, EVA(경제적부가가치)
비용이 무엇을 뜻하는지 모르시는 분은 없을 것입니다. 그렇다면 기회비용이란 무엇을 뜻하는 것일까요? 경제학을 접하신 적이 있는 분들은 반드시 들어본 적이 있으리라 생각됩니다만 우리가 어떤 합리적인 의사결정을 내리기 위해서는 반드시 짚어보아야 하는 것이 바로 기회비용이기 때문에 몇 가..
2007.07.09 -
투자안 가치평가 (ROE, 회수기간법, NPV, IRR, PI)
투자안 가치평가 방법에는 크게 세 가지가 있습니다.(자세하게 나누면 다섯 가지가 있습니다) 이 중 한 가지는 화폐의 시간가치를 고려한 방법이고 나머지 두 가지 방법은 화폐의 시간가치가 고려되지 않은 방법입니다. 투자안 평가 방법의 종류는 다음과 같습니다. 현금흐름 할인법(Discounted Cash Flow Me..
2007.07.09 -
현금흐름(cash flow) 추정
자본예산편성(capital budgeting)은 이름대로 자본적지출(capital expenditure)과 관련된 예산을 세우는 것입니다. 자본재(capital)는 생산되는 생산요소로, 재무관리적으로 보면 미래 현금흐름을 상당 기간 지속적으로 창출해 줄 수 있는 자원입니다. 자본예산편성은 자본화할 수 있는 대규모의 설비투자, 건물이..
2007.07.09 -
파워포인트 10대 원칙
1. Keep Your Slides Simple 슬라이드를 간결하게 구성하라. 텍스트와 그래픽을 간결하게 요약하세요. 2. Customize Clipart 클립아트를 편집하여 사용하라. 클리아트를 사용할 때, 슬라이드에 적용시킨 디자인 서식이나 배경 그림과 어울리게 색상을 맞추는 ([그림]도구모음의 그림 다시 칠하기)작업을 하는 것이 ..
2007.07.09 -
보현행원품
보현행원품은 화엄경 입법계품의 제일 마지막 부분으로 불교수행의 정수로 알려져 있다. 화엄경은 60화엄 80화엄 40화엄이 있다 그 중 60,80화엄 2부에 있는 입법계품이 40화엄에서는 좀 더 전문적으로 확장 보충되어져 있는것이다 그래서 보현행원품은 60,80화엄에는 없고 40화엄에만 있다 불교의 가장 높..
2007.07.09 -
손익분기점(BEP)
손익분기점(BEP) 이란? ● 손익분기점이란? 비용액과 수익액이 같아지는 매출액. 즉, 매출액과 그 매출을 위해 소요된 모든 비용이 일치되는 점으로서, 투입된 비용을 완전히 회수할 수 있는 판매량이 얼마인가를 나타내준다. 손익분기점 이상의 매출을 올리면 총수입의 증가분으로 인해 비로소 이익이 ..
2007.07.09 -
<一日一事> 척경 ?傾
참전은 자기의 몸과 마음을 깨끗이 닦아서 가히 사람의 스승이 되는 사람들이라 할 수 있다. 전(佺)은 그 뜻이 신선이고 글자를 분석하면 사람으로써 완전하다가 된다. 일 정 <一日一事> 척경 ?傾 일 시 2007년 7월 8일 글쓴이 未知 조회수 79 0 --> 0 --> 홈페이지 ( Hit: 0 ) --> 첨부파일 , Down : 0 --> 첨부파..
2007.07.07 -
<一日一事> 구운 驅殞
참전은 자기의 몸과 마음을 깨끗이 닦아서 가히 사람의 스승이 되는 사람들이라 할 수 있다. 전(佺)은 그 뜻이 신선이고 글자를 분석하면 사람으로써 완전하다가 된다. 일 정 <一日一事> 구운 驅殞 일 시 2007년 7월 7일 글쓴이 未知 조회수 80 0 --> 0 --> 홈페이지 ( Hit: 0 ) --> 첨부파일 , Down : 0 --> 첨부..
2007.07.07 -
<一日一事> 멸친 蔑親
참전은 자기의 몸과 마음을 깨끗이 닦아서 가히 사람의 스승이 되는 사람들이라 할 수 있다. 전(佺)은 그 뜻이 신선이고 글자를 분석하면 사람으로써 완전하다가 된다. 일 정 <一日一事> 멸친 蔑親 일 시 2007년 7월 6일 글쓴이 未知 조회수 84 0 --> 0 --> 홈페이지 ( Hit: 0 ) --> 첨부파일 , Down : 0 --> 첨부..
2007.07.07